АН Прометей Череповец Прометей Череповец

Информация

недвижимость Череповец
 

Коммерческая недвижимость Череповец

коммерческая недвижимость Череповец

Купим помещение от 100 до 300 кв. м, под автомастерскую и помещение под автомагазин. в Городе Череповец



Продаётся Торгово-промышленная база "Ясная" Череповец

Это крупный имущественный комплекс, размещенный на земельном участке общей площадью свыше 35 000 кв.м и включающий в себя различные здания и сооружения. Площадь складских помещений - более 15 000 кв.м, офисных - 1600 кв.м. База оснащена всеми необходимыми коммуникациями (электричество, газ, водоснабжение и т.д.). Комплекс находится на равном удалении от всех районов города. Имеется подъездной железнодорожный путь. Охрана, уборка территории и вывоз мусора осуществляется собственными силами. В настоящее время складские, торговые и офисные помещения сдаются в аренду.

Оценочная стоимость по данным Центра независимой оценки и экспертизы собственности на октябрь 2012г базы составляет 193 млн. рублей.

 


Продаётся - здание на главном проспекте - г. Череповец

коммерческая недвижимость Череповец

    Вид права - Собственность владельца
  • Площадь здания 937,7 м²
  • Земельный участок площадью 2560 м.кв.
  • Парковочных мест - 24 с возможностью увеличения до 40.
  • В настоящий момент это здание, 1-этажное, стены кирпичные, крыша из ж/б плит. В плане образует прямоугольник 24х42м.
  • Актуально подходит под: Банк, Гостиницу, Торговый центр, Автосалон, Ресторан фаст-фуд, Офисный центр, а также под Ваш проект...
  • Здание продаётся по цене собственника - цена 32 млн. рублей
Продаётся здание на главном проспекте -  г. Череповец Продаётся здание на главном проспекте -  г. Череповец Продаётся здание на главном проспекте -  г. Череповец Продаётся здание на главном проспекте -  г. Череповец Продаётся здание на главном проспекте -  г. Череповец
    Преимущества анализируемого объекта:
  • Свободная планировка помещений внутри.
  • Два отдельных входа на каждый этаж.
  • Близкое расположение к ОАО "Северсталь" и её структурным подразделениям.
  • 200 метров от заводской проходной
  • - это 25 000 работников ежедневно
  • Рядом все остановки
  • Удобное расположение - на главном проспекте города (пр-т. Победы).
  • Как минимум 24 собственных парковочных места
    Что сделано на данный момент:
  • Экспертиза здания фирмой ООО "Техэксперт" и геологические изыскания ОАО "ВологдаТИСИЗ", которыми определено, что конструкция здания и несущая способность грунта позволяют произвести надстройку второго этажа.
  • Наружные сети - получены все техусловия:
    - проведены электрокабели 2 шт. АВВГ 4х120;
    - проложен, подключен, сдан в эксплуатацию водопровод;
    - канализация оставлена действующая (состояние хорошее), произведена прочистка;
    - согласован проект по газоснабжению в ОАО "Череповецгаз";
  • Забетонирован в один уровень пол первого этажа здания.
  • Выполнен проект реконструкции здания, получено положительное заключение госэкспертизы.
  • Разрешение на строительство получено 31.10.2008г. При наличии финансирования реконструкцию можно начинать хоть завтра.
коммерческая недвижимость Череповец

Инвестору предлагается
1 Вариант - Приобрести здание в текущем состоянии вместе с проектом на реконструкцию и разрешением на строительство по цене 32 млн.рублей. (Рассмотрим Ваши предложения)
Следует учесть, что на реконструкцию здания из 1-этажного в 2-х этажное по нашему проекту потребуется максимум 25 млн.р., если строить собственной строительной фирмой.
Напоминаем срок реконструкции максимум 9 месяцев.
Можно заказать реконструкцию нашей фирме.

    Порядок оплаты: наличным или безналичным путём:
  • - первый взнос 21 млн.р.;
  • - последующие платежи ежемесячно по 3 млн.р. в течение 3-х месяцев со дня внесения первого взноса.
  • Другие варианты оплаты обсуждаемы.

2 Вариант - Приобрести будущий второй этаж здания по цене 26 т.р. за м², это 25 млн.рублей

    Порядок оплаты: наличным или безналичным путём:
  • - первый взнос 15 млн.р., остальные согласно графика инвестирования, основанного на графике реконструкции примерно равные платежи в течение 7 месяцев.
  • - окончательный расчёт 2 млн.р. в течение 1 месяца после сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Способ оформления взаимных обязательств - договор инвестирования.
    Варианты использования инвестором:
  • ) Размещение собственных фирм - возможные виды деятельности: магазин, офисы, гостиница, ресторан, развлечения и т.п.
  • ) Сдача в аренду, т.е. как бы собственный пенсионный фонд.
  • ) Найти покупателя и продать объект сразу после сдачи в эксплуатацию минимум за 35 млн.р. (эффективность вложений более 100% годовых).
  • ) и др.

Проект: Реконструкция здания из 1-этажного в 2-х этажное.
В настоящий момент это здание, 1-этажное, стены кирпичные, крыша из ж/б плит. В плане образует прямоугольник 24х42м.
Здание в собственности на физическое лицо. Земельный участок в аренде у города (арендные платежи 280 тыс.р. в год).
При желании землю можно выкупить - цена выкупа земли в собственность в 2009 году - примерно 1 млн.р.
На его основе планируется построить 2-х этажный офисный бизнес-центр или магазин площадью 1900 м.кв.
Каждый этаж общей площадью 950м.кв. Посередине несущая стена делит его на две одинаковых части свободной планировки размером 11,5х41м каждая.
Высота потолков 1 этажа 3м, 2 этажа - 3м. Земельный участок площадью 2560 м.кв. Парковочных мест - 24 с возможностью увеличения до 40.

    Проектом предусмотрено:
  • Демонтаж старой кровли из ж/б плит.
  • Перекрытие между 1 и 2 этажами - монолитный бетон по металлическим балкам, возможная нагрузка 600кг/м2.
  • Наращивание стен до проектируемой высоты стенами из кирпича.
  • Кровля мансардного типа, утеплённая. Стропила из металлических балок. Покрытие из современных кровельных материалов.
  • Фасад вентилируемый, утеплённый тёплых цветов пр-во "Краспан". На втором этаже здания стеклянный эркер почти на всю ширину фасада.
  • Внутренняя отделка:
    - пол - полукоммерческий линолеум Таркет;
    - стены - зашивка гипсокартоном, со шпатлёвкой швов под чистовую отделку, перегородки толщина 100мм, шумоизоляция - Изовер 100мм;
    - потолок типа Армстронг, освещение по норме.
  • Инженерное оборудование:
    а. Водопровод из полипропиленовых труб и канализация будут проложены по всему зданию (возможность в любом месте установить с/у, душевую или мойки).
    б. Отопление от собственной газовой котельной (внутренняя разводка трубы Rehau).
    в. Электроэнергия разрешённая мощность 260кВт (есть возможность увеличить до 460кВт).
    г. Связь - в здании уже установлена и функционирует АТС компании Скат-7 с подключением по оптоволоконным сетям. Это позволяет подключить более 100 телефонных номеров и обеспечить высокоскоростной доступ в Интернет.
    д. Вентиляция естественная, электропроводка с возможностью установок кондиционеров.

Планируется:
При наличии достаточного финансирования срок реконструкции вместе со сдачей в эксплуатацию - максимум 9 месяцев.



Продаётся - здание бывшего развлекательного комплекса с земельным участком г. Череповец

коммерческая недвижимость Череповец

    Площадь 1137,2 м²
  • 1 этаж - 501,7 м²
  • 2 этаж - 427,7 м²
  • Цокольный этаж - 208,5 м²
  • итого 1137,2 м²
  • Тех.подвал - 310,9 м²
  • Назначение - Нежилое
  • Литер - А
  • Этажность - 2 (+ цокольный этаж, конструкция позволяет надстройку третьего этажа )
  • Год постройки - 1990

    Земельный участок 2296 м²
  • Вид права - Собственность владельца
  • Категория земель - Земли населённых пунктов

Возможности:
- сделать свой проект
Удобное расположение - на одной из центральных улиц города магистрального значения.
Хороший подъезд с центральной магистрали.
Удобная парковка.




Вверх