Прометей Череповец Прометей Череповец

Информация

недвижимость Череповец
 
 

Как купить или обменять квартиру?

Определение параметров
Какой вы хотите видеть свою будущую квартиру? Теплой и уютной, как предвкушал кот Матроскин, с большой печкой (или, проведем аналогию, с большой батареей)? Веселой и немного безалаберной, как мечтал Шарик? Или вы подойдете к выбору трезво и практично, как дядя Федор – решите, сколько комнат вам надо для полного счастья, на что вы хотите любоваться из окна и с какого этажа, сколько времени вы можете себе позволить потратить, чтобы добираться до метро каждый день. Будете ли вы покупать квартиру уже с мебелью, или вы хотите построить собственное гнездышко, обставив квартиру по своему собственному высоко художественному вкусу. Тщательно продумайте все свои требования, это поможет сохранить ваше время впоследствии, чтобы вам не пришлось искать «то, не знаю что». Однако не забывайте и о том, что, возможно, вам придется отказаться от некоторых из них впоследствии…

Определение стоимости
Сколько вы можете потратить на приобретение квартиры. И сколько стоит ваша «квартира мечты». Если суммы не совпадают, а клад найти в ближайшее время не предвидится, давайте подумаем, что можно сделать. Можно или отказаться от некоторых требований, или где-то взять недостающие деньги. Роль золотых монет в сундуке в настоящее время играет ипотека.

Подбор дома
Лед и пламень», ваши возможности и желания, наконец, сошлись. Риэлтор в обширной базе данных подобрал несколько отличных квартирок, которые вам по карману. Опытный риэлтор также назначит удобные как для вас, так и для хозяев квартиры, дни показа квартиры. При просмотре обращайте внимание на детали, которые не были отражены в описании и которые можно заметить лишь при непосредственном восприятии. Например, дребезжащий лифт или подозрительные компании в подъезде. Профессиональный риэлтор выступит и как посредник в переговорах. Так как вы и продавец – стороны, заинтересованные в прямо противоположных вещах, то вам будет трудно договориться без посредника. Если вы все же решите взять это на себя и проводить переговоры самостоятельно, то не давайте никакой лишней информации о себе, своих доходах, своем впечатлении о квартире, положительном или отрицательном. Это может негативно сказаться на заключении сделки.

Оформление сделки
Итак, насмотревшись квартир, наторговавшись с хозяевами, вы наконец, нашли ту самую, свою единственную. Вы выбрали квартиру и готовы выложить денежки. Помните, что покупая квартиры на вторичном рынке, нужно быть особенно осторожным, чтобы не появились неучтенные претенденты на квартиру, позабытые наследники или прописанные в ней. Грамотный юрист поможет вам разобраться в этом и не остаться у разбитого корыта. Профессиональный риэлтор соберет за вас все необходимые документы и справки, взяв на себя неприятную обязанность общаться с государственными чиновниками. Он же поможет грамотно составить договор купли-продажи, чтобы защитить вашу собственность.

Передача денег
Должен ли этим заняться риэлтор, или вы решите взять на себя эту обязанность. Будут ли это наличные деньги или перевод на счет в банке. Если наличные, то будут ли они передаваться из рук в руки или через депозитную ячейку в том же банке.

Вселение
Почти как Вселенная. Теперь вы со снобизмом Остапа Бендера можете говорить про «ключ от квартиры, где деньги лежат», в отличие от него, с полным на то правом.

Вернуться к списку статей

Вверх

 
0