Прометей Череповец Прометей Череповец

Информация

недвижимость Череповец
 
 

Анализ изменений ипотечных программ в России на 30 января 2009 года


В рассматриваемом периоде наблюдаются незначительное увеличение фиксированных ставок по ипотечным кредитам в рублях, а также небольшое снижение фиксированных ставок в долларах и плавающих ставок в рублях и в долларах. Все эти изменения оказали влияние на средние показатели по рынку: средняя фиксированная «Ставка Предложения» в рублях составляет 17,93%.

  • Хоум Кредит энд Финанс банк (ХКФ-банк) предлагает своим клиентам, которые не могут временно выплачивать кредит в связи с изменением дохода (потеря работы, уменьшение заработной платы), реструктурировать ежемесячные выплаты на 12 месяцев. В первые 6 месяцев назначается минимальный платеж (1/2 первоначального платежа),последующие 6 месяцев – 2/3 первоначального платежа. Для того, чтобы Банк реструктурировал кредит заемщик должен написать заявление, а также предоставить документы, свидетельствующие о снижении доходов на 30% и более. Для тех заемщиков Банка, чье финансовое положение исключает возможность выплат по ипотечному кредиту, Банк предусматривает продажу долга другому физическому лицу, т.е. банк выдает ипотечный кредит новому покупателю данной квартиры на сумму остатка долга первого заемщика. При этом часть текущей стоимости квартиры, которую не покрывает остаток долга по передаваемому кредиту, "новый" заемщик должен будет оплатить из собственных средств. Ставки для "новых" заемщиков по ранее выданной ипотеке -текущие рыночные. При этом "новым" заемщикам потребуется заново пройти полную процедуру андеррайтинга, а квартиру переоценить по рыночной стоимости. Проблемный ипотечный заемщик, согласившийся на передачу кредита, избежит начисления неустоек и штрафов и принудительного взыскания залога.
  • БЖФ после почти 3-месячного перерыва возобновил выдачу кредитов в рублях на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, увеличив ставки по ипотечным кредитам до 16,25%-18,25% (ранее 13,95%-15,95%).
  • В КБ МИА появились программы в рублях с фиксированными и плавающими % ставками (после 3-х и 4-месячного перерыва соответственно). Ставки по фиксированным кредитам составляют 19,7%, фактически, кредиты пока не выдаются.
  • Банк Возрождение увеличил нижнюю границу ставок по ипотечным кредитам в рублях на 1,55 п.п. Теперь ставки находятся в пределе от 18,5% до 30%. А по кредитам в долларах, наоборот, снизил на 0,5 п.п. верхнюю границу до 16,25%.
  • В банке МБРР изменилась верхняя граница ставки, она снижена на 0,5 п.п. до 17,8%. При этом банк не выдает кредиты в Москве.

Анализ изменений ипотечных программ в России на 30 января 2009

Анализ изменений ипотечных программ в России на 30 января 2009

Анализ изменений ипотечных программ в России на 30 января 2009

Источник:Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

Вернуться к списку статей

Вверх

 
0