Прометей Череповец Прометей Череповец

Информация

недвижимость Череповец
 
 

Материнский капитал - на ипотекуС января этого года обладатели государственного сертификата на материнский (семейный) капитал независимо от возраста ребёнка могут распорядиться средствами на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), полученным на приобретение или строительство жилья. Средства по государственному сертификату можно направить на погашение кредита, оформленного на владельца сертификата или на его супруга. - Здравствуйте! Можно ли использовать семейный капитал не для погашения кредита, а непосредственно как часть платы при покупке жилья? И ещё: могут ли эту сумму или оговорённую часть перечислить на счёт физического лица, у которого покупается квартира?
- Сейчас у вас нет такого права. С января 2009 года распорядиться всей суммой или частью материнского (семейного) капитала можно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), полученным на приобретение или строительство жилья.
Использовать материнский капитал как часть платы при покупке жилья можно будет только через три года после рождения ребёнка, за которого выдан сертификат. При этом материнский капитал или оговорённая часть перечисляется в безналичном порядке на счёт физического лица, у которого покупается квартира.
- Надежда Владимировна, я из Сакмарского района. Мы брали ссуду на покупку жилья, часть уже вернули. Осталось заплатить 100 тысяч рублей. Можно остаток погасить материнским капиталом?
- Сейчас можно погасить им остатки основного долга и процентов по кредитам (займам) на жильё. В кредитном договоре или договоре займа обязательно должна быть указана цель – приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома). Ну и, конечно, это жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи. Если это условие не выполнено, придётся представить в Пенсионный фонд заверенное у нотариуса обязательство, оформленное с учётом требований в течение 6 месяцев после того, как средства материнского капитала будут перечислены, а если есть обременение по ипотечному договору, то после снятия обременения.
- Я родила двойню и получила сертификат. В октябре 2008 года детям исполнился год. Купили дом, но полностью с продавцом ещё не рассчитались. Можно погасить остаток из средств капитала?
- Если вы не брали кредиты (займы) на покупку, то в настоящее время – нет. Независимо от возраста детей использовать материнский капитал можно на погашение основного долга и процентов по кредиту, полученному на приобретение жилого дома. А по договору купли-продажи - только когда ребёнку исполнится три года.
- Надежда Владимировна, семья имеет сертификат на материнский капитал. Она оформляла кредит на покупку квартиры, продала её, потом получила субсидию и купила дом. Можно ли эти деньги направить на погашение первого кредита?
- Если в связи с продажей утрачено право собственности на ту квартиру, при покупке которой был получен кредит, к сожалению, мы не сможем удовлетворить заявление о погашении его за счёт семейного капитала.
- У мужа заключён договор в банке на покупку квартиры. Хотим погасить материнским капиталом. Справка какой формы должна быть об остатке долга и задолженности по процентам?
- Форма такой справки законодательством не определена, поэтому мы принимаем справку организации, в том числе кредитной организации, в произвольной форме при наличии основных реквизитов (бланк организации, исходящий номер и дата выдачи, расчётный счёт кредитного учреждения или организации, выдавшей займ, для перечисления материнского капитала из Пенсионного фонда). Всё заверяется подписью руководителя и печатью.
Кроме того, должны быть указаны сумма остатка долга по кредиту и проценты (также должно быть указано, что в состав задолженности не включены штрафы, комиссии и пени за просрочку), все эти сведения должны быть указаны на дату выдачи справки.
Но вы должны учесть, что Пенсионному фонду требуется месяц на проверку поданных документов и принятие решения и ещё два месяца на перечисление средств из федерального бюджета. Поэтому в заявлении о распоряжении, которое вы подадите в управление Пенсионного фонда, необходимо будет указать сумму материнского капитала на погашение кредита за вычетом трёх месяцев, в течение которых вы будете погашать долг и проценты по кредиту. Кроме того, советуем вам согласовать с банком условия досрочного погашения ипотечного кредита.
- Здравствуйте! Оформляем документ на погашение кредита материнским капиталом. Кредит оформлен на меня. Справку в банке взял. В ЖЭУ и к нотариусу ещё не обращался. В квартире, купленной в кредит, прописан я и дети. Жена, по определённым причинам, прописана у тёщи. Могут ли возникнуть затруднения в оформлении?
- Вы можете не беспокоиться, проблем в данном случае не возникнет. Так как ни в одном нормативно-правовом документе не указана необходимость регистрации семьи в одной квартире.
- Добрый день. В нашей семье родился второй ребёнок в декабре 2008 года. Ипотечный кредит мы не брали. Можно ли оформить его сейчас, а материнский капитал направить на его уплату?
- Да, независимо от возраста ребёнка распорядиться материнским капиталом можно на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, полученным на приобретение или строительство жилья по 31 декабря 2010 года, а обратиться можно и позднее этой даты.
К сожалению, сейчас на уплату первоначального взноса при оформлении кредита на приобретение жилья материнский капитал направить нельзя. Такая возможность появится, когда ребёнку исполнится три года.
***

Перечень документов, необходимых для подачи заявления о досрочном распоряжении средствами семейного капитала:

 

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор или договора займа.
4. Справка из кредитного учреждения или организации, предоставившей займ, в которой указана сумма остатка долга по кредиту и проценты (также должно быть указано, что в состав задолженности не включены штрафы, комиссии и пени за просрочку), банковские реквизиты самой организации, а не заёмщика.
5. Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех членов семьи на жилое помещение.
6. При отсутствии оформленного на всех членов семьи права собственности на жилое помещение необходимо засвидетельствованное нотариусом в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев;
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
7. Выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счёта.
8. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретённом с использованием кредита, на погашение которого планируется направление средств материнского (семейного) капитала.
Если кредитный договор (договора займа) оформлен на супруга лица, получившего сертификат, нужно представить копию паспорта супруга и копию свидетельства о браке.

 

***

 

Всех, имеющих право на получение государственного сертификата, а также желающих распорядиться материнским (семейным) капиталом на погашение остатков кредитов (займов) и процентов по ним, просим обращаться в управления Пенсионного фонда по месту жительства.

Подготовил Павел АВИНОВ

Вернуться к списку статей

Вверх

 
0