Предложение квартир
  НА ГЛАВНУЮ  

В 2009 году на рынке коммерческой недвижимости России не будет сделок


В 2009 году на рынке коммерческой недвижимости России не будет сделок

Консалтинговая компания Knight Frank не ожидает, что в 2009 году в России будут происходить крупные сделки по приобретению коммерческой недвижимости - объемом больше 90 – 100 млн долларов.

В отчете компании говорится, что 2009 год станет серьезным испытанием для российского рынка недвижимости, как и для прочих секторов экономики страны. В сложившихся крайне сложных финансово-экономических условиях инвестиционная активность будет оставаться на очень низком уровне, по крайней мере, до середины года.

В 2009 году внимание инвесторов в основном будет сфокусировано на средних и небольших по масштабам объектах рынка коммерческой недвижимости РФ (от 20 до 50 миллионов долларов за один объект), имеющих «ярко выраженные конкурентные преимущества на рынке».

Характер развития российского инвестиционного рынка в сфере недвижимости будет в значительной степени зависеть от глобальных мировых тенденций, в том числе и от того, насколько эффективными окажутся меры, направленные на стабилизацию ситуации в финансово-экономической сфере, принимаемые сейчас правительствами ведущих государств мира.

«Ранее конца 2009 - начала 2010 года ощутимых позитивных сдвигов мы не ожидаем», - констатируют аналитики, в то же время допуская, что с позиций долгосрочного инвестирования текущая конъюнктура на рынке недвижимости России может рассматриваться как весьма удачная для приобретения активов.

При этом, как пишет РИА «Новости», в настоящее время среди незначительного числа инвесторов, которые продолжают рассматривать объекты недвижимости на предмет потенциального приобретения, в основном остались российские компании, интересующие в основном так называемыми «проблемными активами» (distressed assets), которые собственники по тем или иным причинам вынуждены продавать по явно заниженным ценам.

«В целом, на данном этапе сформировался ярко выраженный «рынок покупателя»: потенциальных покупателей на рынке крайне мало, и высокая конкуренция среди продавцов вынуждает последних идти иногда на весьма значительные уступки по цене (до 30-50% от первоначального предложения)», - заключается в исследовании.

Недвижимость Череповец