Предложение квартир
  НА ГЛАВНУЮ  

Цены на недвижимость выросли в 11 городах России

Ситуация на рынке жилья в январе 2010 года кардинально отличается от сложившейся годом ранее. В январе 2009 года рынок находился в глубокой депрессии и характеризовался двукратным падением деловой активности на фоне нестабильной макроэкономической ситуации. В январе 2010 года отмечается высокий уровень активности участников рынка купли-продажи жилья и жилищного кредитования на фоне снизившихся цен предложения и относительно стабильной экономической ситуации в России и на зарубежных рынках.     

Макроэкономический фон на минувшей неделе оказался более негативным, чем в первые недели января 2010 года, из-за отрицательных экономических новостей из Греции, являющейся участником Евросоюза. За неделю произошло снижение индексов Dow Jones (на 4,1%) и РТС (на 4,5%). Понизились цены и на нефть – на 2,8%. В тоже время движение на отечественном валютном рынке было разнонаправленным – евро подешевел на 1,2%, а доллар подорожал на 0,6%.

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за неделю 18 января 2010 года - 24 января 2010 года

Показатель 18.01.2010 24.01.2010 Изменение
Индекс РТС, пунктов 1559 1489 -4,5%
Индекс Dow Jones (Averages), пунктов 10610 10173 -4,1%
Цены на нефть (сорт Brent), долларов за баррель 77,8 75,6 -2,8%
Курс рубля к доллару ЦБ РФ, руб за долл. 29,56 29,75 0,6%
Курс рубля к евро ЦБ РФ, руб. за евро 42,59 42,06 -1,2%

За неделю с 18 по 24 января 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом, изменился на несколько рублей и составил 138082 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на 0,2% и составил до 63674 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,1% и составил 80574 рублей за 1 кв. м.

В среднем по России цены за неделю не изменились, но в ряде городов наблюдались заметные колебания цен. Так, в 15 из 47 рассчитанных городов цены предложения за неделю снизились. В 11 городах цены выросли, а в 21 – не изменились. Максимальный рост цен за неделю зафиксирован в Батайске (+0,5%), Арзамасе (+0,4%) и Липецке (+0,3%), а максимальное снижение – в Туле (-1,4%), Набережных Челнах (-0,7%) и Курске (-0,5%). 

Иллюстрация 1. Значения Индексов ГдеЭ тот Дом.РУ по состоянию на 24 января 2010 года

За неделю с 18 по 24 января 2010 года цены на жилье в России не изменились

Таблица 2. Значения Индексов Где Этот Дом.РУ за неделю: 18.01.2010-24.01.2010

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м 24.01.10 18.01.10 Изменение  
Абакан 34043 34043 0,0%
Арзамас 29873 29754 0,4%
Барнаул 34989 34989 0,0%
Батайск 35291 35111 0,5%
Брянск 32347 32277 0,2%
Великий Новгород 35613 35613 0,0%
Владимир 38884 38884 0,0%
Вологда 34609 34609 0,0%
Воронеж 34798 34829 -0,1%
Екатеринбург 52083 52176 -0,2%
Ижевск 34175 34175 0,0%
Казань 36762 36808 -0,1%
Калуга 53956 53956 0,0%
Краснодар 51157 51325 -0,3%
Красноярск 37485 37509 -0,1%
Курск 29091 29229 -0,5%
Липецк 41701 41588 0,3%
Москва 138081 138050 0,0%
Московская область 63674 63800 -0,2%
Мурманск 33438 33439 0,0%
Набережные Челны 29667 29877 -0,7%
Нижневартовск 54079 54079 0,0%
Нижний Новгород 45720 45671 0,1%
Новокузнецк 33928 33928 0,0%
Новомосковск 33745 33709 0,1%
Новосибирск 45809 45812 0,0%
Омск 33606 33585 0,1%
Пенза 32593 32593 0,0%
Пермь 39999 39948 0,1%
Петропавловск-Камчатский 42382 42382 0,0%
Ростов-на-Дону 46777 46859 -0,2%
Рязань 35783 35729 0,2%
Самара 46700 46683 0,0%
Санкт-Петербург 80574 80644 -0,1%
Саратов 35655 35655 0,0%
Смоленск 32796 32818 -0,1%
Сочи 98923 98863 0,1%
Ставрополь 34807 34807 0,0%
Сыктывкар 36894 36894 0,0%
Тольятти 34897 34912 0,0%
Томск 38629 38629 0,0%
Тула 38106 38639 -1,4%
Тюмень 44610 44729 -0,3%
Ульяновск 31317 31317 0,0%
Хабаровск 47288 47178 0,2%
Челябинск 39051 39124 -0,2%
Ярославль 40846 40918 -0,2%

Источник:Аналитический центр Где Этот Дом.РУ

Вернуться к списку статей